Я ищу ответ: Планирование участка под частный дом
Возникла насущная необходимость распланировать участок 30х40 метров под планомерную стройку.
В данный момент на участке 9 пеньков и бурьян.
Планирую строиться в несколько заходов:
1. корчёвка, выравнивание
2. электричество
3. забор
4. скважина, колодец под неё
5. летний домик с верандой 6х5(возможно, с утеплением и печкой). верандой летний домик будет на северо-восток, чтоб солнце не жарило
6. дом 6х8
зы: размеры построек примерные
зыы: примерные сроки: 1-4 в этот год, 5 — следующий год, 6 — в перспективе на 3-5 лет
Вопросы:
1. сколько метров должно быть до заборов от построек?
2. куда разумнее подвести электричество, чтобы сначала запитать летний домик и потом ещё и жилой дом? и чтоб этот столб со щитком не торчал где попало
3. где лучше ковырять скважину?
Пока я вижу всё это так:
красный — дом, синий — летний дом, зелёный — сортир, голубенький кругляш слева от дома — скважина.
ворот двое, чтобы слева от дома заезжать на открытую хозяйственную площадку(дрова сгружать, машину ставить летом и т.д.), по середине участка — чтоб при необходимости завозить всякое на участок.
такие дела.
В данный момент на участке 9 пеньков и бурьян.
Планирую строиться в несколько заходов:
1. корчёвка, выравнивание
2. электричество
3. забор
4. скважина, колодец под неё
5. летний домик с верандой 6х5(возможно, с утеплением и печкой). верандой летний домик будет на северо-восток, чтоб солнце не жарило
6. дом 6х8
зы: размеры построек примерные
зыы: примерные сроки: 1-4 в этот год, 5 — следующий год, 6 — в перспективе на 3-5 лет
Вопросы:
1. сколько метров должно быть до заборов от построек?
2. куда разумнее подвести электричество, чтобы сначала запитать летний домик и потом ещё и жилой дом? и чтоб этот столб со щитком не торчал где попало
3. где лучше ковырять скважину?
Пока я вижу всё это так:
красный — дом, синий — летний дом, зелёный — сортир, голубенький кругляш слева от дома — скважина.
ворот двое, чтобы слева от дома заезжать на открытую хозяйственную площадку(дрова сгружать, машину ставить летом и т.д.), по середине участка — чтоб при необходимости завозить всякое на участок.
такие дела.
27 мая 2019, 21:41
+232.47 gennadiy
— Нижегородская обл.
ещё вопрос:
как сделать так, чтоб за домик не платить налогов? поставить его на бетонные блоки поверх земли?
как сделать так, чтоб за домик не платить налогов? поставить его на бетонные блоки поверх земли?
- v
- 0
27 мая 2019, 23:43
О, куды пропал? Рад увидеть!
Я бы так расставил:
1 скважина и колодец, электричество, одновременно. Электричество подводи прям к колодцу, временный щит
2 туалет
3 если это критично, то удаление пней. Но не корчевка, а спиливание вровень с землей, там, где не планируются земляные работы.
4 домик, но сразу с возможностью круглогодичной ночевки. Это обязательно. Пусть совсем маленький, 4х5 достаточно. Все равно он нужен только чтобы переночевать и укрыться от непогоды, а этого размера более чем достаточно для начала. Но теплый обязательно.
5 плодовые деревья, кустарники.
6. дальше приоритеты по средствам — забор или полноценный дом. Забор не есть защита от воровства. Эстетика и защита от ветра и посторонних глаз и ушей.
Я бы так расставил:
1 скважина и колодец, электричество, одновременно. Электричество подводи прям к колодцу, временный щит
2 туалет
3 если это критично, то удаление пней. Но не корчевка, а спиливание вровень с землей, там, где не планируются земляные работы.
4 домик, но сразу с возможностью круглогодичной ночевки. Это обязательно. Пусть совсем маленький, 4х5 достаточно. Все равно он нужен только чтобы переночевать и укрыться от непогоды, а этого размера более чем достаточно для начала. Но теплый обязательно.
5 плодовые деревья, кустарники.
6. дальше приоритеты по средствам — забор или полноценный дом. Забор не есть защита от воровства. Эстетика и защита от ветра и посторонних глаз и ушей.
- v
- +1
28 мая 2019, 12:55
+232.47 gennadiy
— Нижегородская обл.
Привет!
потихоньку шевелимся: дети младшие ходят во всю, подпол копаю. никак до инета не добираюсь.
1. по электричеству понял, скважину осенью бахнем, там дешевле.
2. обязательно
3. егодня экскаватором выдернули. дальше дискуем, как тракторист освободится и разровняем начисто
4. ты прав, надо сразу утеплять. планирую каркасник. дома напилю и на месте только соберём.
5. это на осень наметили. как раз на основном участке в этом году завязи оставили на яблонях и грушах.
6. забор, наверное. дом на пару лет отложим
спасибо!
потихоньку шевелимся: дети младшие ходят во всю, подпол копаю. никак до инета не добираюсь.
1. по электричеству понял, скважину осенью бахнем, там дешевле.
2. обязательно
3. егодня экскаватором выдернули. дальше дискуем, как тракторист освободится и разровняем начисто
4. ты прав, надо сразу утеплять. планирую каркасник. дома напилю и на месте только соберём.
5. это на осень наметили. как раз на основном участке в этом году завязи оставили на яблонях и грушах.
6. забор, наверное. дом на пару лет отложим
спасибо!
27 мая 2019, 23:52
Бензокоса нужна. На крайняк электрический триммер.
С сорняками ещё поборешься
С сорняками ещё поборешься
- v
- +1
28 мая 2019, 00:08
+31.22 Beaver
— Калининград
— По расстоянию забора от строений норматива вроде как нет. Есть по высоте: 1.5 м. между участками и 2.0м от улицы. Есть нормы расстояния от точки водозабора до септика — 30 м.
— А выезд не «таксебедорогу» планируется?
— Скважину далеко от дома бурить не стоит: Короче трубы — меньше вероятность промерзания.
— А выезд не «таксебедорогу» планируется?
— Скважину далеко от дома бурить не стоит: Короче трубы — меньше вероятность промерзания.
- v
- +2
28 мая 2019, 09:29
+115.17 Spooky
— Ростовская область
По расстоянию забора от строений норматива вроде как нетесть
коротко так: до соседского забора 3м, до «дорожного» забора 5м.
подробнее например здесь
28 мая 2019, 21:42
+115.17 Spooky
— Ростовская область
Именно 5. когда делал разрешение на строительство именно такие расстояния и были озвучены
Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства регламентируется СП 30−102−99. Согласно п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8 СП 30−102−99 усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
Подробнее на Правовед.ru: pravoved.ru/question/1516355/
30 мая 2019, 02:27
Вечно у нас с нормами жопа
раньше было так:
docs.cntd.ru/document/5200163
А сейчас — СП 53.13330, СП 42.13330 разных годов, СП 4.13130 и все че-то нормируют по расстоянию. А еще указаный тобой СП 30, как оказалось. Но да. ты прав-в СП 53.13330 5 метров тоже нашел
раньше было так:
В районах усадебной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц в соответствии со сложившимися местными традициями.Пункт 2.14 ( второй абзац) СНиП 2.07.01-89* ( он же СП 42.13330.2010
docs.cntd.ru/document/5200163
А сейчас — СП 53.13330, СП 42.13330 разных годов, СП 4.13130 и все че-то нормируют по расстоянию. А еще указаный тобой СП 30, как оказалось. Но да. ты прав-в СП 53.13330 5 метров тоже нашел
28 мая 2019, 00:34
+47.68 PChSPb
— С-Петербург и Лен. обл.
5. летний домик с верандой 6х5(возможно, с утеплением и печкой) — следующий годКоллега по работе первым делом срубил баню 3х4 и жил в ней, пока дом строил. Забор тоже нужен сразу, и колодец, и электричество.
корчёвка, выравниваниеПни можно сжечь. На участке посадить картошку — всё разрыхлит
- v
- +2
28 мая 2019, 01:03
1) По практике применения градостроительного законодательства , расстояние в частном секторе принимаются как для садоводчества. Меня всегда удивляло такое отношение БТИ и комитета архитектуры, но даже поиск по судебным делам в сети иного не нашел. Сейчас это СП 53.13330 — docs.cntd.ru/document/1200084711
Один метр для хоз построек от забора, три метра — дома (кап. зданий)
По пожарным нормам (123-ФЗ и обеспечивающий его СП 4.13130 — docs.cntd.ru/document/1200101593) — всё намного хуже. Этот норматив применительно к вопросу столь спорный (в т.ч. в судах), сколь же НЕ выполняемый в подавляющем большинстве случаев на практике. Вкратце — если повезет (с некоторыми условиями — см. свод правил) и дома кирпичные (твои и соседа)-расстояние между домами должно быть не менее 6 м. Если очень повезет и в хранящемся градостроительном плане есть указание о сблокированных участках, то расстояние тогда (на сблокированных участках) не нормируется. Если не повезет, в т.ч. дома деревянные- расстояние между домами 15 м и более. Невыполнимая норма нередко (для 6 соток). У тебя-то попроще и реальнее.
Практически — можно порекомендовать «забить» (если очень хочется) и забыть пожарные инсинуации и выдержать ТОЛЬКО 3 метра до СОСЕДСКОГО забора от дома. В части хоз построек-это как считаешь нужным. Я вот для себя еще не решил сам-блюсти ли метр для планируемой в будущем бани.
2) Куда угодно. Потом можешь переделать сколько угодно. Но местные сети могут выдвинуть требование-ТОЛЬКО на улице и на опору (прибор учета если ихний). Замучаешься в этом случае с ними спорить. Проще договориться с конкретными монтажниками.
3) По санпину вроде бы не ближе 20 метров от септика (по памяти ранее, сейчас может и не так уже)
4) по поводу неуплаты налогов-до 50 м2 не платишь или оформляешь по льготам, если таковые есть. Иначе-никак. Могут «оприходовать» потом
Один метр для хоз построек от забора, три метра — дома (кап. зданий)
По пожарным нормам (123-ФЗ и обеспечивающий его СП 4.13130 — docs.cntd.ru/document/1200101593) — всё намного хуже. Этот норматив применительно к вопросу столь спорный (в т.ч. в судах), сколь же НЕ выполняемый в подавляющем большинстве случаев на практике. Вкратце — если повезет (с некоторыми условиями — см. свод правил) и дома кирпичные (твои и соседа)-расстояние между домами должно быть не менее 6 м. Если очень повезет и в хранящемся градостроительном плане есть указание о сблокированных участках, то расстояние тогда (на сблокированных участках) не нормируется. Если не повезет, в т.ч. дома деревянные- расстояние между домами 15 м и более. Невыполнимая норма нередко (для 6 соток). У тебя-то попроще и реальнее.
Практически — можно порекомендовать «забить» (если очень хочется) и забыть пожарные инсинуации и выдержать ТОЛЬКО 3 метра до СОСЕДСКОГО забора от дома. В части хоз построек-это как считаешь нужным. Я вот для себя еще не решил сам-блюсти ли метр для планируемой в будущем бани.
2) Куда угодно. Потом можешь переделать сколько угодно. Но местные сети могут выдвинуть требование-ТОЛЬКО на улице и на опору (прибор учета если ихний). Замучаешься в этом случае с ними спорить. Проще договориться с конкретными монтажниками.
3) По санпину вроде бы не ближе 20 метров от септика (по памяти ранее, сейчас может и не так уже)
4) по поводу неуплаты налогов-до 50 м2 не платишь или оформляешь по льготам, если таковые есть. Иначе-никак. Могут «оприходовать» потом
- v
- +2
28 мая 2019, 14:54
+232.47 gennadiy
— Нижегородская обл.
4. а если постройка без фундамента? например, летний домик, беседка, сарай на пеноблоках по углам
?
?
28 мая 2019, 04:52
+10.10 viun
— Новосибирск
нормативы по удалённости любых построек от забора, соседа, дороги существуют, и лучше их найти и знать. по поводу фундамента, если есть возможность то на мой взгляд финская плита, в том году, по крайней мере, не считалась в понимании БТИ фундаментом и регистрировать не надо было, в этом не знаю, на финскую плиту можно и капитальное строение потом забабахать. По поводу место расположения, я бы посмотрел как удобней делать подход электричества в плане кидать провода, воды, месторасположения септика, чтоб откачке было удобно выкачивать, и трубы в септик тянуть было не далеко. Скважину лучше ковырять там где вода есть.
- v
- +1
28 мая 2019, 14:55
+232.47 gennadiy
— Нижегородская обл.
товарищ пришлёт. у него маман архитектор и для себя рисовала
28 мая 2019, 10:34
+0.28 FedorKone
— Челябинск
Я бы разнес туалет и скважину в разные диагонали.
А еще с соседом определиться, где он выгребную яму разместит.
А еще с соседом определиться, где он выгребную яму разместит.
- v
- +1
28 мая 2019, 15:39
+150.32 BdfyPf
— Подмосковье
Поздравляю с новым этапом в жизни! 
Пожарные нормы расстояния жилых построек лучше соблюдать.
Я бы первым делом поставил бытовку (они есть очень не дорого, особенно если б\у). В ней и переночевать можно и хабар какой оставить, чтоб каждый раз потом не возить. Потом она пойдёт под сарай.
Найти топографический план высот местности и карту подземных вод и соориентировать сортир / скважену.
И да — поставить сруб бани отстаиаться, будет первый домик.
Забор ставить с возможность снятия секций, чтоб были широкие выезды на обе стороны.
А из подсобных строений первое это рабочий стол верстак, больших размеров, что бы потом можно было пилораму приспособить. Сильно последующие работы облегчает.
Если придётся выравнивать участок, то лучше ещё покурить тему водо удерживающих плёнок, для сельхозугодий. Делается чтобы воду от участка отводить.
Электрический столб можно будет потом вишней отгородить, она хорошо вид закрывает и польза, опять таки.
Пожарные нормы расстояния жилых построек лучше соблюдать.
Я бы первым делом поставил бытовку (они есть очень не дорого, особенно если б\у). В ней и переночевать можно и хабар какой оставить, чтоб каждый раз потом не возить. Потом она пойдёт под сарай.
Найти топографический план высот местности и карту подземных вод и соориентировать сортир / скважену.
И да — поставить сруб бани отстаиаться, будет первый домик.
Забор ставить с возможность снятия секций, чтоб были широкие выезды на обе стороны.
А из подсобных строений первое это рабочий стол верстак, больших размеров, что бы потом можно было пилораму приспособить. Сильно последующие работы облегчает.
Если придётся выравнивать участок, то лучше ещё покурить тему водо удерживающих плёнок, для сельхозугодий. Делается чтобы воду от участка отводить.
Электрический столб можно будет потом вишней отгородить, она хорошо вид закрывает и польза, опять таки.
- v
- +2
28 мая 2019, 16:02
+232.47 gennadiy
— Нижегородская обл.
шпасибо!
у меня новый участок получается в 7 км от нынешнего. сомневаюсь пока, нужна ли там баня.
«утеплённый летний домик с печкой» в последствии и будет либо сараем, либо курятником, либо баней. хотя, курятник надо на основном участке делать, но не в этот год уже
забор со снятием секций — это мысль. жена хочет из рабицы и это выполнимо.
у меня новый участок получается в 7 км от нынешнего. сомневаюсь пока, нужна ли там баня.
«утеплённый летний домик с печкой» в последствии и будет либо сараем, либо курятником, либо баней. хотя, курятник надо на основном участке делать, но не в этот год уже
забор со снятием секций — это мысль. жена хочет из рабицы и это выполнимо.
28 мая 2019, 16:04
+232.47 gennadiy
— Нижегородская обл.
а вот ещё вопрос — какой объём ёмкости под сортир сделать? у родителей в деревне циклопическая цистерна, но сейчас такую не «родить»
- v
- 0
28 мая 2019, 16:13
+42.83 ger9
— Севастополь
лучше септик, с грунтовой фильтрацией.
У меня 12 кубовый, за 9 месяцев, временного и год постоянного проживания, составом от 3 до 5 чел, еще ни разу не откачивался.
В перспективе еще поля аэрации, под перспективный же сад.
У меня 12 кубовый, за 9 месяцев, временного и год постоянного проживания, составом от 3 до 5 чел, еще ни разу не откачивался.
В перспективе еще поля аэрации, под перспективный же сад.
28 мая 2019, 16:09
+42.83 ger9
— Севастополь
Если дом для постоянного проживания, я бы делал септик и не яму. Теплый смывной туалет радует душу зимой намного больше, чем вонючая и холодная яма.
На себе проверил.
Сам почти завершил строительство дома.
Щиток лучше расположить там, где планируется жилой дом, поставить столбик.
От него кинуть временную линию на времянку, а позднее, когда будешь разводить коммуникации по участку, кинуть кабель в земле. Потом основной щит перевесится на дом и все объекты на участке будут запитываться от него.
На себе проверил.
Сам почти завершил строительство дома.
Щиток лучше расположить там, где планируется жилой дом, поставить столбик.
От него кинуть временную линию на времянку, а позднее, когда будешь разводить коммуникации по участку, кинуть кабель в земле. Потом основной щит перевесится на дом и все объекты на участке будут запитываться от него.
- v
- +2
28 мая 2019, 16:15
+232.47 gennadiy
— Нижегородская обл.
по электричеству учёл. спасибо!
в ближайшие несколько лет тёплого сортира не будет. потом будет вместе с капитальным домом
в ближайшие несколько лет тёплого сортира не будет. потом будет вместе с капитальным домом
28 мая 2019, 16:27
+150.32 BdfyPf
— Подмосковье
у меня новый участок получается в 7 км от нынешнегоа чего бы не объединить тогда? Гдето по соседству приобрести, обменять…
лпхуточню))) — планируется подо что?
28 мая 2019, 20:32
+232.47 gennadiy
— Нижегородская обл.
не, не хочу объединять. основной — 3 кило до станции, школы, садика, больницы, новый — 500 метров до реки и 1000 до клюквенного болота.
под дом на старость
под дом на старость
28 мая 2019, 19:29
+170.70 onyxpol
— ЯО
Как не запланируешь, потом всё равно захочется по другому переделать, уже с учётом наработанного опыта.
Думаю, что сначала нужно понять как будешь жить на данном участке. Птицу и животину если планируешь завести, то и это учитывать придётся. Огород, теплица и т.п. Если есть возможность, попробовать поиграть в тетрис на автокаде или подобных прогах, сейчас их не мало. Для примера... или этот, попроще.
Если не выгребную яму а септик ставить, то можно слив в канаву сделать водосточную. Но всё равно. что то. что это чистить 2 раза в год придётся (желательно).
Ворота тоже желательно с обоих дорог иметь, тем более к выгребной яме для асинезаторской машины например.
Если не хочешь платить налог за дом, тогда надо строить на курьих ножках, чтобы избушка от налоговиков убегать могла.... За землю всё равно возьмут если нет льгот.
Думаю, что сначала нужно понять как будешь жить на данном участке. Птицу и животину если планируешь завести, то и это учитывать придётся. Огород, теплица и т.п. Если есть возможность, попробовать поиграть в тетрис на автокаде или подобных прогах, сейчас их не мало. Для примера... или этот, попроще.
Если не выгребную яму а септик ставить, то можно слив в канаву сделать водосточную. Но всё равно. что то. что это чистить 2 раза в год придётся (желательно).
Ворота тоже желательно с обоих дорог иметь, тем более к выгребной яме для асинезаторской машины например.
Если не хочешь платить налог за дом, тогда надо строить на курьих ножках, чтобы избушка от налоговиков убегать могла...
. За землю всё равно возьмут если нет льгот.
- v
- +1
28 мая 2019, 20:39
+232.47 gennadiy
— Нижегородская обл.
на этом участке в ближайшие годы планируем плодово-ягодный сад. живность и огород — на основном.
про септик — это под дом уже, наверное. для «серых вод». я там поближе спрошу
к «так себе дороге» сделаем ворота или съёмную секцию забора
про септик — это под дом уже, наверное. для «серых вод». я там поближе спрошу
к «так себе дороге» сделаем ворота или съёмную секцию забора
29 мая 2019, 11:43
+23.83 Leda
— Станица
потом всё равно захочется по другому переделать
Ага, сейчас бы ВСЁ снесла и заново распланировала!!!
УУУ…
28 мая 2019, 23:15
+232.47 gennadiy
— Нижегородская обл.
а с торфяными сортирами кто-нибудь дело имел?
на форумхаусе всё прям так безопасно и не вонюче
на форумхаусе всё прям так безопасно и не вонюче
- v
- 0
29 мая 2019, 10:50
+47.68 PChSPb
— С-Петербург и Лен. обл.
Как-то довелось наблюдать как в садоводстве тушили грядки, удобренные торфом.
А загорелось, судя по всему, от брошенного окурка
А загорелось, судя по всему, от брошенного окурка
29 мая 2019, 11:38
+23.83 Leda
— Станица
Гена, привет!
Почему дом не со стороны хорошей дороги?
Я тебе советую настоятельно. Что-то ставить НАД скважиной. Чтобы это что-то было отапливаемым зимой (желательно).
Может баня?
У меня станция стоит в отапливаемом сарае, а сама скважина в 2 метрах. И вот труба как раз и промерзает от -20 и ниже. Приходится из дома таскать воду — печалька. Но у нас она не долгая.
Да и вообще все надо компактнее. У вас то зимы снежные — под одну крышу. Или еще как.
ОЧЕНЬ неудобно разбросанные по участку постройки.
(с туалетом так же)
Почему дом не со стороны хорошей дороги?
Я тебе советую настоятельно. Что-то ставить НАД скважиной. Чтобы это что-то было отапливаемым зимой (желательно).
Может баня?
У меня станция стоит в отапливаемом сарае, а сама скважина в 2 метрах. И вот труба как раз и промерзает от -20 и ниже. Приходится из дома таскать воду — печалька. Но у нас она не долгая.
Да и вообще все надо компактнее. У вас то зимы снежные — под одну крышу. Или еще как.
ОЧЕНЬ неудобно разбросанные по участку постройки.
(с туалетом так же)
- v
- +2
29 мая 2019, 16:32
+150.32 BdfyPf
— Подмосковье
Да и вообще все надо компактнее. У вас то зимы снежные — под одну крышу.Вот кстати да. Видел несколько примеров домов 50+ лет, где прямо видно, что вот был дом, пото к нему пристроили навес, потом наве стал верандой -> летняя кухна/ омшаник / сарай и тд
29 мая 2019, 18:31
+170.70 onyxpol
— ЯО
По скважине скажу следующее.
1. Если в помещении, то помещение должно быть достаточно просторным для нужд обслуживания. При этом утеплять нужно или помещение или саму скважину.
2. Если на улице, то тогда надо закрывать коробом или шкафом, саму скважину опять же утеплять.
3. Если кессон, то утеплять нет необходимости, она сама себя согреет.
4. Обвязку скважины (гидроаккумулятор, приборы управления и распределения) лучше делать в доме для комфортного обслуживания и визуального контроля, а также продления их срока службы. В случае с кессоном, можно сделать и в нём, но крайне не советую… Хотя гидробак можно и там оставить, он всё равно сгниёт лет за пять (за редким исключением) независимо от условий эксплуатации.
5. Утепление скважины. Самый удобный, простой и в тоже время достаточно экономный — это греющий кабель обмотанный алюминиевым скотчем и утеплённый вместе с водопроводной трубой (трубу желательно утеплить на глубину промерзания грунта, но не обязательно при постоянном проживании).
Леда, в твоём случае, трубу от скважины до помещения желательно уложить в гильзу (пластиковую трубу большего диаметра чем сама водопроводная) и утеплить греющим кабелем. хотя может будет достаточно и просто гильзы, если её не заделывать с краёв. Судя по всему труба закопана не достаточно глубоко или проходит через не утеплённый участок под полом продуваемым сквозняком.
1. Если в помещении, то помещение должно быть достаточно просторным для нужд обслуживания. При этом утеплять нужно или помещение или саму скважину.
2. Если на улице, то тогда надо закрывать коробом или шкафом, саму скважину опять же утеплять.
3. Если кессон, то утеплять нет необходимости, она сама себя согреет.
4. Обвязку скважины (гидроаккумулятор, приборы управления и распределения) лучше делать в доме для комфортного обслуживания и визуального контроля, а также продления их срока службы. В случае с кессоном, можно сделать и в нём, но крайне не советую… Хотя гидробак можно и там оставить, он всё равно сгниёт лет за пять (за редким исключением) независимо от условий эксплуатации.
5. Утепление скважины. Самый удобный, простой и в тоже время достаточно экономный — это греющий кабель обмотанный алюминиевым скотчем и утеплённый вместе с водопроводной трубой (трубу желательно утеплить на глубину промерзания грунта, но не обязательно при постоянном проживании).
Леда, в твоём случае, трубу от скважины до помещения желательно уложить в гильзу (пластиковую трубу большего диаметра чем сама водопроводная) и утеплить греющим кабелем. хотя может будет достаточно и просто гильзы, если её не заделывать с краёв. Судя по всему труба закопана не достаточно глубоко или проходит через не утеплённый участок под полом продуваемым сквозняком.
30 мая 2019, 10:23
+232.47 gennadiy
— Нижегородская обл.
про скважину. в колодце 2 метра будет насос и труба на глубине промерзания уходить в подпол. в подполе поставлю гидроаккумулятор.
в доме не где
в доме не где
30 мая 2019, 13:39
+2.65 Brint
— Шушенское
У меня что в первом доме в подпали насос стаял что сейчас в деревни. Как в подпол, так мотор посмотришь всегда, до фига случаев было что датчик давление ломался. А там провода в нем, бежит вода.Во время не заметишь может коротнуть.
По мне такие вещи должны быть рядом и в постоянном доступе. Может я и не прав.
Да, про «в доме не где» Всегда можно сделать где.
По мне такие вещи должны быть рядом и в постоянном доступе. Может я и не прав.
Да, про «в доме не где» Всегда можно сделать где.
31 мая 2019, 23:06
+170.70 onyxpol
— ЯО
Вариант конечно, но качество воды будет сомнительным. Скважину метров на 10 замутить не сложно, в принципе в течении дня пробуриваеться без особых хлопот.
02 июня 2019, 15:49
+2.65 Brint
— Шушенское
Ну это как попадется. Факторов много. У меня раньше на всю улицу только у одного вода норм была. У всех болотом воняла. Вы тоги скинулись они на воду с ЖКХ ) Я забил на это дело. Вода нормальная, накипь ток и то не шибко. Вот после переезда мне не нравиться. Все поменял вроде а вода… Фильтры рулят. Буду новый дом строить новую скважину делать над.
Да и если дом строить скважину можно глубокую сделать. Каркас поставил и бури, долби итп. Главное чтоб лень не мешала)
Да и если дом строить скважину можно глубокую сделать. Каркас поставил и бури, долби итп. Главное чтоб лень не мешала)
02 июня 2019, 21:32
+232.47 gennadiy
— Нижегородская обл.
не понял про качество. скважина 18 метров. над ней вырыт колодец в 2 метра, чтоб трубы разводить и насос обслуживать
03 июня 2019, 21:29
+170.70 onyxpol
— ЯО
Таки это не колодец тады, а кессон обзывается… Я подумал, что простой колодец…
30 мая 2019, 10:21
+232.47 gennadiy
— Нижегородская обл.
у нормальной дороги будет большой дом. у таксебедороги будет летний домик.
над скважиной будет гаражик или спрайчик
над скважиной будет гаражик или спрайчик
04 июня 2019, 12:02
Тут самое главное — правильно рассчитать, откуда как электричество подводить. Сам с этим столкнулся. В прошлом годе не хватило сил разработать нормально участок, нонче доканчивать буду. Надо или бытовку-сарая под электрический шкаф купить, ии контейнер, чтобы постоянно стоял. А потом уже потихоньку септик и основное жильё возводить. У нас всё равно дорога будет… наверное, будет когда-нибудь
29 мая 2019, 11:41
+23.83 Leda
— Станица
А, чтобы не платить налоги, не вводи в экспуатацию.
Свет (на улице на столбе в ящике) (и воду) тебе подведут по разрешению на строительство.
А газ ТОЛЬКО во введенный в эксплуатацию дом (есть ли у вас там газ?).
Но ТАКИЕ БОЛЬШИЕ что-ли у тебя налоги?
У меня дом 104 квадрата — 1,5тыс в год.Не вижу смысла экономить…
Свет (на улице на столбе в ящике) (и воду) тебе подведут по разрешению на строительство.
А газ ТОЛЬКО во введенный в эксплуатацию дом (есть ли у вас там газ?).
Но ТАКИЕ БОЛЬШИЕ что-ли у тебя налоги?
У меня дом 104 квадрата — 1,5тыс в год.Не вижу смысла экономить…
- v
- +4
30 мая 2019, 10:24
+232.47 gennadiy
— Нижегородская обл.
про не вводить в эксплуатацию, это дельный совет
31 мая 2019, 08:58
+23.83 Leda
— Станица
никаких штрафов, разрешение на строительство дается (давалось когда мы строили) на 10 лет, потом продлевай — и не будет штрафов.
просто не введено в эксплуатацию — не считается жильем.
(не застрахуешь, не продашь (только как участок с фундаментами напр), не пропишешь и тп)
просто не введено в эксплуатацию — не считается жильем.
(не застрахуешь, не продашь (только как участок с фундаментами напр), не пропишешь и тп)
31 мая 2019, 23:24
не уверен. Сейчас понемногу набирает обороты кампания штрафов по разным причинам по использовании земель. Не построил дом за н-е количество (в зависимости от региона, не поднимая федеральное законодательство) лет-штраф. Используешь не по назначению землю-штраф. Гарантии, что ироды еще чего не придумают за эти 10 лет-ой как нет.
02 июня 2019, 21:33
+232.47 gennadiy
— Нижегородская обл.
это если ИЖС. на землях под ЛПХ можно не строить.
02 июня 2019, 21:38
+232.47 gennadiy
— Нижегородская обл.
если я скажу, что думаю, то попаду под штраф за оскорбление...
у меня дальше
у меня дальше
03 июня 2019, 21:35
+170.70 onyxpol
— ЯО
Сомнительное видео… Провокационное. Любят у нас всё переврать, меньше смотрите, больше читайте — сами законы и разъяснения к ним.
04 июня 2019, 12:05
У нас, кстати, требуют, чтобы электрошкаф вводной был внутри строения. А, кроме того, хранить инструмент где-то надо, да ещё, чтоб чужие по участку особо не шастали. Посему, пункты 2 и 3 я бы поменял местами. Забор, времянка с претензией на постоянный сарай, потом уже подводка электричества и основные рытьё и бетонирование, ежели не деревянное строение на сваях.
- v
- +1
04 июня 2019, 20:22
+232.47 gennadiy
— Нижегородская обл.
электросети хотят на улице, чтоб смотреть на счётчик
04 июня 2019, 21:34
Имеют право хотеть. Но только при условии НЕНАРУШЕНИЯ твоих. А именно- счетчик их, щиток с аппаратурой на опоре и сама опора- тоже их. Место установки опоры не ущемляет твои интересы. Обслуга всего хозяйства- их. Доступ к управлению ты имеешь беспрепятственный. Ограничения законного права на 15 квт тебе не чинят ( 63 ампера автрмат, очень часто нарушается, тк требуют установку меньше из- за ихних шкурных интересов). Ну и в 99.99% случаев нарушают они требования к климатике при установке обычного модульного автомата ( не предназначенного, хотя и работающего в жизни при температурах ниже минус 25). Также проблема у них по жизни с непротянутыми контактами, которые после монтажа для люминя спустя время надо подтянуть, а это или никто не делает, или уже не могут/не так просто сделать- щит опломбирован. Наконец, при разрушении вандалами или иными третьими лицами щитка, их ( сети)хер заставишь щит отремонтировать- так и будет ущербный хлам на улице годами висеть
04 июня 2019, 22:11
+232.47 gennadiy
— Нижегородская обл.
расскажи про автомат? щит собирать будет нанятый электрик, но чтоб я понимал, чего хотеть
05 июня 2019, 17:56
Модульные автоматы, которые крепятся рядом один к одному на дин-рейке, по исполнению далеко не всегда предназначены для наружного монтажа. Плюс исполнение самого шкафа. По хорошему, надо брать (я бы взял себе) IP65 или выше шкаф и «суровые» автоматы, крепящиеся на болты к стенке шкафа (чтобы при переключениях на морозе и КЗ т-т-т не гуляли с риском замкнуть между оконечниками жил). Или брать шкаф с подогревом. Кроме того, при необходимости переразводки внутрянки зимой с наружным шкафом возникают проблемы — изоляция трескается у кабелей, а бывает, что и у СИП вводного. У меня проще — их счётчик на опоре — их и проблемы.А я себе лучше сделаю в тепле. И со снегом-водой безопаснее, и руки соседские хуже добираются.
06 июня 2019, 07:52
+23.83 Leda
— Станица
У меня на столбе.
потому что потом переносить в дом не было денег, позже — желания, а сейчас — смысла)))
Зато я их не вижу и не слышу. Сами посмотрели, записали и ушли!
потому что потом переносить в дом не было денег, позже — желания, а сейчас — смысла)))
Зато я их не вижу и не слышу. Сами посмотрели, записали и ушли!
05 июня 2019, 20:09
Рассказываю.
1) В соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства 861 (http://docs.cntd.ru/document/901919551) каждое физическое лицо в стране имеет (при выполнении условий Правил, в частности —
2) 15 кВт для одной фазы — это где-то 15000/220= 68 А~70 А (для сети 220 В-старого классического типа). Стандартный номинал электротехнического ряда включает аппарат 63 А. В нормальных (длительных) условиях работы ток 63 А это 63*220=13,8~ 14 кВт. Стандартный автоматический выключатель бытового и аналогичного типа (жаргон-«модульный», такие аппараты всегда имею штатную возможность установки на классическую Din-рейку) согласно стандарту на изделие (http://docs.cntd.ru/document/1200083315) при перегрузке 1,13 по току не срабатывает (в условиях стандартных испытаний), поэтому с точки зрения гарантий непревышения мощности 15 кВт (сетевая же-жмотяра) получаем 63*1,13= 71 А ~ 70 А, т.е. соответствует потребляемым 15 кВт. А вот поставив 50 А (и тем более меньше)в условиях классических 220 В, сетевая тем самым ограничивает право владельца получить 15 кВт 220*50А= 11 кВт ( даже в условиях перегрузки 50*1,13*220=12,4 кВт все равно меньше 15 кВт), что впрямую нарушает указанные Правила, которые являются Нормативно-Правовым актом и обязательным к исполнению.
3) В части климатики советские (и ПОКА не отмененные) стандарты (http://docs.cntd.ru/document/1200003320, docs.cntd.ru/document/1200004477) устанавливают необходимость для аппаратуры, устанавливаемой в оборудовании на улице (в обычных щитках без систем обогрева) с учетом условий зимы РФ применять исполнение не хуже У2, УХЛ2. Это минуса заведомо ниже 25 градусов (-35...-40 и ниже). Тогда как все обычные модульные автоматы (даже именитых производителей «Шнейдер Электрик» и т.п.) -не ниже -25(и при этом необходим учет детерминации-т.е. изменение чувствительности аппарата при изменении температуры, для минуса-это его загрубление). Фактически обычные модульки работают (и годами), но никаких гарантий производитель на нормальную работу и вообще работоспособность в таких условиях НЕ дает. Для серьезных производств применяют электрообогрев шкафов, термошкафы и прочую муть. В быту это никто не будет делать, тем более за электрообогрев надо платить, а сетевой это на фиг не вперлось. Поэтому реально на неисполнение требований климатики у нас в 99% случаев кладут болт. Есть аппараты на минуса (типа ВА21-29 и некоторые другие)-но это немодульные серьезные и дорогие автоматы, которые просто так не найдешь и НИКОГДА ты сетевую не заставишь их поставить
1) В соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства 861 (http://docs.cntd.ru/document/901919551) каждое физическое лицо в стране имеет (при выполнении условий Правил, в частности —
расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства на уровне напряжения до 20 кВ включительно необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности)право до 15 кВт получить без лишних проблем всего-лишь за 550 рублей. Если по факту условия присоединения к сетям иные, то сетевая будет выдавать технические условия и предъявлять свои требования и 550 рублями не обойдешься.
2) 15 кВт для одной фазы — это где-то 15000/220= 68 А~70 А (для сети 220 В-старого классического типа). Стандартный номинал электротехнического ряда включает аппарат 63 А. В нормальных (длительных) условиях работы ток 63 А это 63*220=13,8~ 14 кВт. Стандартный автоматический выключатель бытового и аналогичного типа (жаргон-«модульный», такие аппараты всегда имею штатную возможность установки на классическую Din-рейку) согласно стандарту на изделие (http://docs.cntd.ru/document/1200083315) при перегрузке 1,13 по току не срабатывает (в условиях стандартных испытаний), поэтому с точки зрения гарантий непревышения мощности 15 кВт (сетевая же-жмотяра) получаем 63*1,13= 71 А ~ 70 А, т.е. соответствует потребляемым 15 кВт. А вот поставив 50 А (и тем более меньше)в условиях классических 220 В, сетевая тем самым ограничивает право владельца получить 15 кВт 220*50А= 11 кВт ( даже в условиях перегрузки 50*1,13*220=12,4 кВт все равно меньше 15 кВт), что впрямую нарушает указанные Правила, которые являются Нормативно-Правовым актом и обязательным к исполнению.
3) В части климатики советские (и ПОКА не отмененные) стандарты (http://docs.cntd.ru/document/1200003320, docs.cntd.ru/document/1200004477) устанавливают необходимость для аппаратуры, устанавливаемой в оборудовании на улице (в обычных щитках без систем обогрева) с учетом условий зимы РФ применять исполнение не хуже У2, УХЛ2. Это минуса заведомо ниже 25 градусов (-35...-40 и ниже). Тогда как все обычные модульные автоматы (даже именитых производителей «Шнейдер Электрик» и т.п.) -не ниже -25(и при этом необходим учет детерминации-т.е. изменение чувствительности аппарата при изменении температуры, для минуса-это его загрубление). Фактически обычные модульки работают (и годами), но никаких гарантий производитель на нормальную работу и вообще работоспособность в таких условиях НЕ дает. Для серьезных производств применяют электрообогрев шкафов, термошкафы и прочую муть. В быту это никто не будет делать, тем более за электрообогрев надо платить, а сетевой это на фиг не вперлось. Поэтому реально на неисполнение требований климатики у нас в 99% случаев кладут болт. Есть аппараты на минуса (типа ВА21-29 и некоторые другие)-но это немодульные серьезные и дорогие автоматы, которые просто так не найдешь и НИКОГДА ты сетевую не заставишь их поставить
04 июня 2019, 17:44
Года идут, а в дом вбухивать можно бесконечно. Сам раньше заморачивался. Сейчас решил для себя что лучше всего квартирка + земельный участок(сад, огород, гараж, шашлыки...)
- v
- +2
06 июня 2019, 07:51
+23.83 Leda
— Станица
если только шашлыки — то да…
А если все же учесть фактор ВЫЖИВАНИЯ, то дом рулит!
А если все же учесть фактор ВЫЖИВАНИЯ, то дом рулит!
06 июня 2019, 23:54
+271.41 tiunin
— 52.589088 ° N 33.754629° E
Ген, здорова 
. Лет 20+ занимаюсь строительсьвом. насмотрелся всего.
По поводу расстояний. пройди по соседним участкам-погляди. Все нормы исполнили? Обычно договариваемся с соседом, даем немного денег в архитектуру, потом косим под дачную амнистию.
По электрике — Сип с запасом, столб за счет электросетей (иногда разводят), в нынешнее время норма подключения электрической мощности для гражданина России 15 кВт. Это регламентирует Указ Президента и Правительства. Эта же норма продублирована приказом энергетиков. Гражданин обязан заплатить налог и по заявлению получить ТУ на подключение. Эта норма может быть выполнена в однофазной сети 75А, а в трехфазной 25А. Вводной автомат можно ставить 75 А, НО! скорее всего будут ставить 50 А. Поищи акты и смотри внимательно ТУ. При большей выделенки можно пи… з… дить (потом расскажу) и топить дом, баню и прочее.
Определись с глубиной з-з-з колодца. Сколько метров? до 20 м — это канализация соседей
Тубзик ставь простой пока — не забивай голову.
Очень важно это:
— документы на участок и собственность.
— разрешение на строительство. Тут есть хитрости. Получаем разрешение на строительство ма-а-аленького домика, а потом пользуясь амнистией бомбим пристройки ( в разы порой превышающие дом).
— если строил «мало» не пытайся построить сразу большое… сооружение. Помоги кому-нибудь что-то построить или посмотри как делают. Набирайся опыта. Я построил домов 20+ и все ровно накосячил кое-где со своим.
— Каркасный на так прост. Есть много тонкостей. Дерево должно быть сухое, сваи (если на сваях) должны быть расчитаны и правильно вкручены или залиты и прочее. Я делал из газоблока.
Очень много можно писать, но я лентяй. Если что телефон и фатсап в личку кину — скинь перезвоню. Что могу — проконсультирую
И меня опять уволили с работы. Пишу и пью пивас
. Лет 20+ занимаюсь строительсьвом. насмотрелся всего. По поводу расстояний. пройди по соседним участкам-погляди. Все нормы исполнили? Обычно договариваемся с соседом, даем немного денег в архитектуру, потом косим под дачную амнистию
.По электрике — Сип с запасом, столб за счет электросетей (иногда разводят), в нынешнее время норма подключения электрической мощности для гражданина России 15 кВт. Это регламентирует Указ Президента и Правительства. Эта же норма продублирована приказом энергетиков. Гражданин обязан заплатить налог и по заявлению получить ТУ на подключение. Эта норма может быть выполнена в однофазной сети 75А, а в трехфазной 25А. Вводной автомат можно ставить 75 А, НО! скорее всего будут ставить 50 А. Поищи акты и смотри внимательно ТУ. При большей выделенки можно пи… з… дить (потом расскажу
) и топить дом, баню и прочее. Определись с глубиной з-з-з колодца. Сколько метров? до 20 м — это канализация соседей
Тубзик ставь простой пока — не забивай голову.
Очень важно это:
— документы на участок и собственность.
— разрешение на строительство. Тут есть хитрости. Получаем разрешение на строительство ма-а-аленького домика, а потом пользуясь амнистией бомбим пристройки ( в разы порой превышающие дом).
— если строил «мало» не пытайся построить сразу большое… сооружение. Помоги кому-нибудь что-то построить или посмотри как делают. Набирайся опыта. Я построил домов 20+ и все ровно накосячил кое-где со своим.
— Каркасный на так прост. Есть много тонкостей. Дерево должно быть сухое, сваи (если на сваях) должны быть расчитаны и правильно вкручены или залиты и прочее. Я делал из газоблока.
Очень много можно писать, но я лентяй. Если что телефон и фатсап в личку кину — скинь перезвоню. Что могу — проконсультирую
И меня опять уволили с работы. Пишу и пью пивас
- v
- +2
08 июня 2019, 07:34
+23.83 Leda
— Станица
И меня опять уволили с работы. Пишу и пью пивас
Привет, Игорь!
Только спросить хотела… а оно вон как
Печалька…
Но варианты то есть?
08 июня 2019, 10:18
+271.41 tiunin
— 52.589088 ° N 33.754629° E
Но варианты то есть?Да, пить водку вместо пива
15 июня 2019, 17:24
В тему, как у вас мусорная проблема решается? И новые законы по регистрации с огородническим и садовым хозяйством? Интересен опыт так сказать
- v
- +1
19 июня 2019, 11:07
+232.47 gennadiy
— Нижегородская обл.
у нас землю дали как многодетным под ЛПХ. пока мусорную проблему не трогали.
17 июня 2019, 23:54
+38.76 vlad_f
— Алматы
почитай вот этот бложик aftershock.news/?q=blog/570 мужик в общем ьл разусно пишет, и коменты частично адекватные там есть общин соображения из которых стоит исходить.
- v
- +1
Комментарии (75)